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姚劲波:建议出台“更高级别”住房租赁法,推进生活服务业数字化转型

发布于 2022年06月19日

       深圳报道称, 全国人大代表、58同城CEO姚劲波向2021年两会提交了“推动服务业数字化转型实现高质量发展”、“规范和 引导长租市场健康有序发展”, “发挥企业主体作用, 推动职业教育高质量发展”。规范引导长租市场健康有序发展 随着我国城镇化进程的深入, 国内住房租赁市场持续快速发展, 目前国内长租市场仍处于起步阶段, 在行业快速发展的同时, 也存在一些突出问题。 金波建议国家有关部门尽快出台更高级别的住房租赁法, 让地方政府能够改进 e 监督机制, 规范长租机构和从业人员的行为。 主管部门可加强与房地产信息服务平台的合作对接, 建立基于数字技术的房屋租赁交易服务系统, 完善信用评价体系, 实现备案、交易、 以及对出租信息的监督。 此外, 要健全长租经营机构资金监管体系, 整治租赁企业高风险经营行为, 防范系统性金融风险, 确保行业健康有序运行。 面对租赁住房布局结构性不平衡问题, 姚劲松建议,

国家层面要加强统筹规划, 引导各地因城施策, 重点发展政策性租赁住房供地。 流动人口集中流入城市可增加“出租屋”(集体土地上建造的出租房屋)、公共租赁住房等保障性住房供应, 根据市场情况推出多种档口的长租住房, 扩大 租房者的选择 满足各类人群, 尤其是中低收入群体的租房需求。
        此外, 还可以引导地方政府出台个人租金收入减免所得税等政策, 鼓励居民通过合法租赁机构长期租用闲置房屋, 盘活潜在住房资源, 改善住房条件。 现有房屋的利用率。 姚劲波建议, 短期内, 地方政府要着力保障租房者的基本权益, 加强对“乱涨房租”等乱象的治理, 维护双方的合法权益; 将公共服务与不动产所有权脱钩, 促进公共服务与人直接绑定, 缩小租购公平差距, 实现公共服务资源以人为本的配置。 推动生活服务业数字化转型 近年来, 随着我国城镇化进程的加快和居民收入水平的提高, 与“衣食住行”密切相关的生活服务业发展迅速。
        受新冠肺炎疫情影响, 线下服务逐渐走向线上, 催生了以非接触式服务为代表的新业态和新模式。
        数字生活服务不仅方便了人们的日常生活, 而且展现出巨大的发展潜力, 成为推进“六稳六保”、促进消费、保障民生的重要力量。 但由于企业规模小、布局分散、服务标准不一致等因素, 我国生活服务业数字化水平还比较低, 多数中小微企业不愿意转型, 平台企业缺乏集成化、低成本的数字化产品和服务。 对此, 姚劲波建议主管部门要加快制定细分领域专项行动计划, 帮助企业加深对“互联网+生活服务业”融合目标、路径和重要性的认识, 转变“不会切换”、“不会切换”的观念。 不敢换”。 由于中小企业难以承担长期、大规模的数字化转型投资, 他建议有关部门加大财税金融等政策保障力度, 加大对企业购买数字化产品的支持力度。 改造设备和服务, 特别是针对中小企业。 给予专项补贴, 有效降低改造成本。 此外, 他还建议有关部门要引导平台企业精准瞄准居民消费趋势, 定期发布大数据分析报告, 供政府和市场主体参考, 持续优化供给结构。 同时, 有关部门要加强对平台企业的规范和引导, 扩大服务范围, 提高产品质量, 避免恶性竞争, 促进市场健康稳定发展。 充分发挥企业主体作用, 推动职业教育高质量发展, 习近平总书记在党的十九大报告中指出, “要全面贯彻落实党的 教育政策……完善职业教育培训体系, 深化产教融合、校企合作。” 教育部2020年12月数据显示, “目前, 我国已培育产教融合企业800多家, 试点产教融合城市21个, 产教融合新模式带动企业3万多家。 参加过职业教育。” 但与巨大的市场需求相比, 涉足职业教育的企业数量还相对不足, 姚金波建议各地结合实际, 加快制定推进校企合作的详细规划, 明确企业参与职业教育的权利、责任和利益, 同时要不断完善校企合作、协调和监督管理机制, 规范职业教育的标准、内容和考核方式。 此外, 姚金波还建议, 教育、发展改革、税务等主管部门要出台扶持政策, 支持企业举办和参与职业教育。
        购买服务的形式和减税 ns; 实施面向企业真实生产环境的任务型培训模式。 鼓励校企共建共享实训基地, 提高人才培养质量, 更好满足企业高技能人才需求; 同时, 鼓励具有行业影响力的国家级平台企业申报国家级产教融合企业。 “金融+金融+土地+信贷”的组合激励体系, 制度清晰, 充分调动企业积极性。 最后, 姚劲波还建议进一步完善线上线下服务平台。 各省市主管部门搭建市场化、专业化、开放共享的地方职业教育公共信息服务平台, 汇聚人才供需、项目研发等区域和行业信息, 提供精准信息 向学校和企业发布、检索和推荐。 等服务实现高效匹配; 进一步提升线下服务水平, 简化申请手续, 缩短审批时间, 为企业组织和参与职业教育提供更加全面便捷的服务,

提高校企合作的成功率和实效。

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